L'immatriculation foncière obligatoire est l'équivalent du cadastre dans d'autres pays au monde sauf qu'en Tunisie le cadastre, qui est une opération de recensement des unités foncières, subit les mêmes effets que l'immatriculation foncière facultative avec une seule différence qui consiste au non-respect du principe du caractère facultatif de la demande d'immatriculation puisque le cadastre a le caractère obligatoire.

Le cadastre peut avoir des buts multiples selon le pays et l'utilité de l'information recensée. Le caractère juridictionnel du cadastre comme il est en Tunisie est très rare et même n'existe pas dans le monde.

Dans d'autre pays comme la France le cadastre a un but fiscal, le recensement des unités foncières est administratif, il touche même la nature agraire utilisée pour mieux apprécier la valeur vénale de l'unité foncière.